Descrição do imóvel

Características das construções No terreno foi construído um prédio com uso comercial composto de cinco pavimentos, sendo porão, pavimento térreo, 1° pavimento (mezanino), 2° e 3° pavimentos. O porão possui piso cimentado, parte sem laje e é utilizado para deposito e garagem. O pavimento térreo (1° pavimento) possui piso em taco, PD duplo, instalações sanitárias e copa. O 1° pavimento (mezanino) possui pé direito mais baixo, piso em taco, instalações sanitárias. O 2° e 3° pavimentos são andares com vão livre e estão desocupados, sendo o piso cimentado, possuem duas instalações sanitárias cada e uma copa. 8 vagas com possibilidade de aumentar o numero de vagas As áreas conforme matricula do imóvel são: Porão – 537,00m² Térreo – 627,00m² 1° pavimento – 546,00m² 2° pavimento – 851,00m² 3° pavimento – 851,00m² Área total conforme matricula: 3412,00m² Como o porão e o mezanino possuem pé direito mais baixos e o IPTU contempla uma área menor que a área averbada na matricula, consideramos a área equivalente do porão e do mezanino de 50%. A área total do imóvel conforme IPTU é de 2.840,00², logo área a ser considerada para efeitos de cálculos 2.870,50².